Proyek konstruksi merupakan suatu rangkaian kegiatan sementara yang berlangsung dalam jangka waktu yang terbatas dengan mengolah sumber daya proyek yang dimaksudkan untuk menghasilkan sesuatu yang berupa bangunan. Dalam proses proyek konstruksi melibatkan pihak-pihak yang terkait, baik secara langsung maupun tidak langsung.
Karakteristik proyek konstruksi dapat dilihat dalam tiga pandangan yaitu, unik, melibatkan sejumlah sumber daya dan membutuhkan organisasi. Proyek konstruksi bersifat unik karena tidak ada proyek yang persis sama, yang ada adalah proyek sejenis, bersifat sementara dan pekerja yang terlibat berbeda-beda. Membutuhkan sumber daya, di setiap proyek konstruksi pasti membutuhkan sumber daya dalam penyelesaiannya, yang terdiri dari pekerja, biaya, peralatan, material yang dibutuhkan serta metoda membangun yang digunakan. Membutuhkan organisasi dalam setiap proyek konstruksi untuk mengelola semua sumber daya di atas untuk menyatukan visi menjadi satu tujuan, maka dibutuhkan suatu pengorganisasian yang dilakukan oleh manajer proyek.
Di dalam mencapai tujuan proses proyek konstruksi ada batasan-batasan yang harus dipegang sebagai parameter, yaitu berapa besarnya biaya yang dianggarkan, jadwal waktu penyelesaian yang sudah ditetapkan dan mutu proyek yang harus memenuhi spesifikasi dan kriteria yang dipersyaratkan.
Ketiga batasan ini harus diselesaikan secara simultan, sehingga dilihat dari karakteristik tersebut, menyebabkan industri jasa konstruksi berbeda dengan industri manufaktur.
Perbedaan antara industri manufaktur dengan industri konstruksi digambarkan dengan ilustri di bawah ini.
Pada industri manufaktur, obyek yang dikerjakan bergerak menuju pekerjanya sesuai dengan urutan pekerjaannya. Pekerja hanya diam di tempat saja, sesuai dengan keahliannya. Sedangkan pada industri konstruksi obyek yang dikerjakan diam di tempat, yang bergerak adalah para pekerjanya yang datang ke obyek yang dikerjakan sesuai dengan urutan pekerjaannya.
Jenis-jenis proyek konstruksi ada dua macam, yaitu:
1. Proyek konstruksi non gedung
Biasanya pekerjaan dilaksanakan pada lokasi yang luas atau panjang dan mempunyai bentuk pondasi yang berbeda satu dengan yang lainnya dalam suatu proyek. Proyek konstruksi yang dilaksanakan berfungsi untuk mengendalikan alam agar berguna bagi kepentingan manusia dan dibutuhkan suatu manajemen dalam memecahkan masalah yang timbul ketika proyek berlangsung.
Contohnya; proyek pengendalian banjir, lumpur, proyek jalan tol, jembatan, waduk, proyek irigasi terpadu dan lain-lain.
2. Proyek konsruksi gedung
Biasanya untuk proyek konstruksi gedung dilaksanakan pada lokasi yang terbatas dan kondisi pondasi sudah diketahui, menghasilkan tempat untuk orang bekerja atau tinggal dan dibutuhkan manajemen terutama untuk pengorganisasian pekerjaan.
Contohnya; proyek pembangunan sekolah, rumah tinggal, museum, pabrik, bandara dan lain-lain.
